Végre a vidék is jól jár! 55 új üzletet nyitna a Lidl Magyarországon
Komoly terjeszkedésre készül a Lidl Magyarország, ám a jelenlegi plázastopszabályok továbbra is fékezik az új üzletek megnyitását. Szlavikovics Zita, a Lidl Magyarország igazgatósági elnöke a Telexnek adott interjújában arról beszélt, hogy a vállalat már 220 boltot működtet az országban, de további 55 településen keres megfelelő területet vagy épületet.
A listán Budapest mellett olyan városok is szerepelnek, ahol jelenleg egyetlen Lidl sincs. Ilyen például Tiszakécske, Gyömrő és Mogyoród.
A szándék tehát egyértelmű: a diszkontlánc újabb üzleteket nyitna, munkahelyeket teremtene és több településre vinné el a versenyt. A kérdés már csak az, hogy a jogszabályi környezet engedi-e ezt.
Nem számítanak a plázastop teljes eltörlésére
Szlavikovics Zita a Telexnek azt mondta, az eddigi egyeztetések alapján nem látják valószínűnek, hogy a plázastop teljes egészében megszűnne.
A Lidl vezetője hangsúlyozta, hogy önmagában a kereskedelmi beruházások szabályozásával nincs problémájuk. Szerinte korábban is léteztek olyan műszaki, városrendezési és környezetvédelmi előírások, amelyeknek az új üzletek építésekor meg kellett felelni.
Ez is érdekelhet
A vita nem arról szól, hogy bárki bárhol korlátlanul felhúzhasson egy áruházat.
A vállalat azt kifogásolja, hogy a jelenlegi rendszer szerintük nem biztosít tisztességes és kiszámítható elbírálást, a legutóbbi változtatások pedig már nemcsak az új építéseket, hanem a bérelt üzlethelyiségek használatát is korlátozzák.
„Azt várjuk, hogy a kormány ezt átgondolja, és tisztességes elbírálási rendszert állít fel, mert egyébként az előírásoknak örömmel megfelelünk” – mondta Szlavikovics Zita a Telexnek.
Ötvenöt településen keresik a helyet
A Lidl jelenleg 220 üzlettel van jelen Magyarországon, de a vállalat szerint még bőven lenne lehetőség a hálózat bővítésére.
Ötvenöt településen keresnek olyan telket, épületet vagy üzlethelyiséget, ahol a jövőben új boltot lehetne nyitni. Ez azonban nem jelenti azt, hogy mind az ötvenöt helyen rövid időn belül megjelennek a munkagépek.
Egy új áruház megnyitását hosszú folyamat előzi meg. Megfelelő ingatlant kell találni, meg kell vizsgálni a közlekedési kapcsolatokat, a parkolási lehetőségeket, a vásárlóerőt és az engedélyezési feltételeket. Ezt követi a tervezés, az építés vagy átalakítás, majd a dolgozók felvétele.
A mostani bejelentés mégis fontos jelzés azoknak a településeknek, amelyek évek óta várják egy újabb nagy élelmiszerlánc megjelenését.
Budapesten is nyitnának új boltokat
Bár a Lidl már jelenleg is sűrű hálózattal rendelkezik a fővárosban, Budapesten is keresnek további helyszíneket.
Ennek egyik oka, hogy a város különböző kerületeiben rendkívül eltérő az üzletek elérhetősége. Vannak olyan városrészek, ahol több diszkont is versenyez egymással, máshol viszont egy nagyobb bevásárláshoz hosszabb utazás szükséges.
Egy új bolt megnyitása nemcsak kényelmi kérdés. Minél több kereskedő jelenik meg egy környéken, annál erősebb lehet az árverseny, és annál nagyobb választási lehetőséget kapnak a vásárlók.
A Lidl természetesen üzleti érdekből terjeszkedne. A fogyasztók számára azonban az új boltok alacsonyabb árakat, több akciót és rövidebb utazást is jelenthetnek.
Tiszakécske, Gyömrő és Mogyoród is felkerült a listára
Szlavikovics Zita három olyan települést is megnevezett, ahol a Lidl jelenleg nincs jelen, de szeretne megfelelő helyszínt találni.
Tiszakécskén, Gyömrőn és Mogyoródon egy új üzlet nemcsak a helyi lakosságot szolgálná ki. A környező kisebb településekről is jelentős vásárlóerőt vonzhatna, miközben új munkahelyeket teremtene a pénztáraknál, az árufeltöltésben, az üzletvezetésben és a logisztikai feladatokban.
Egy nagyobb kereskedelmi beruházás ugyanakkor forgalomnövekedéssel, új parkolókkal és a környék átalakulásával is járhat. Éppen ezért szükség van településrendezési és közlekedési előírásokra.
A Lidl vezetője sem ezek eltörlését kérte, hanem olyan rendszert, amelyben előre tudható, milyen feltételek teljesítése esetén kaphat engedélyt egy beruházás.
A bérleményeket is elérte a szigorítás
A plázastop eredetileg elsősorban a nagyobb kereskedelmi épületek létrehozását korlátozta. Az elmúlt időszakban azonban a szabályok kiterjedtek olyan esetekre is, amikor egy kereskedő nem új épületet építene, hanem egy már meglévő ingatlant bérelne ki.
Ez különösen érzékenyen érintheti azokat a láncokat, amelyek üresen maradt áruházakban, korábbi üzlethelyiségekben vagy átalakítható ipari ingatlanokban nyitnának boltot.
Ilyenkor nem feltétlenül épül új kereskedelmi központ, a beruházó mégis ugyanabba az engedélyezési akadályrendszerbe ütközhet.
A Lidl szerint ez már nem egyszerű városrendezési kontroll, hanem olyan korlátozás, amely visszafogja a versenyt és kiszoríthatja a vállalatot a fejlődésből.
Mi történne, ha enyhítenék a korlátozásokat?
A plázastop lazítása vagy átalakítása valószínűleg felgyorsítaná az új üzletek megnyitását. Nemcsak a Lidl, hanem más hazai és nemzetközi láncok is elővehetnék a korábban félretett fejlesztési terveiket.
Ez több településen új munkahelyeket, nagyobb választékot és erősebb árversenyt hozhatna.
Ugyanakkor a korlátozások teljes eltörlése kockázatokkal is járna. A kisebb helyi boltok nehezebb helyzetbe kerülhetnének, a rosszul megválasztott helyszíneken pedig növekedhetne az autóforgalom és a beépített területek aránya.
A valódi kérdés ezért nem az, hogy legyen-e bármilyen szabályozás.
Hanem az, hogy ugyanazok a világos, ellenőrizhető feltételek vonatkoznak-e minden szereplőre.
A Lidl készen áll, most a kormányon a sor
A vállalat üzenete meglehetősen világos: nem szabályok nélküli terjeszkedést kér, hanem olyan engedélyezési rendszert, amelyben a beruházásokat szakmai szempontok alapján bírálják el.
A Lidlnek megvannak a tervei, a lehetséges települések és vélhetően a szükséges beruházási források is. Ötvenöt helyen már keresik a megfelelő ingatlant.
Hogy ezekből mikor lesz valódi üzlet, az már nemcsak a vállalaton múlik.
A következő kormányzati döntések határozhatják meg, hogy a listán szereplő települések lakói néhány év múlva új Lidlben vásárolhatnak-e, vagy továbbra is csak egy távoli ígéret marad a boltnyitás.