Eladó Latabár Kálmán egykori villája, ennyibe kerül
Eladó Latabár Kálmán egykori villája, ennyibe kerül
Igazi budapesti különlegesség került piacra: eladó Latabár Kálmán egykori pasaréti villája. A csaknem százéves múlttal rendelkező épület nemcsak mérete és fekvése miatt különleges, hanem azért is, mert egykor a legendás komikus otthona volt.
Az ingatlanért komoly összeget kérnek. A villát 1 milliárd 99 millió forintért kínálják eladásra.
430 négyzetméter, teljes felújítással
A pasaréti villa 430 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, és 2019-ben teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során ugyan modernizálták az épületet, de arra is ügyeltek, hogy az eredeti karaktere és építészeti értékei megmaradjanak.
Ez is érdekelhet
A hirdetés külön kiemeli, hogy nem egyszerűen egy nagyméretű budai családi házról van szó. Az épület múltja és hangulata önmagában is olyan értéket képvisel, amelyet egy újonnan épített luxusingatlannal nehéz reprodukálni.
„A hely szelleme” is része az árnak
Az értékesítési hirdetés szerint a villa Budapest azon ritka építészeti emlékei közé tartozik, amelyek úgy újultak meg, hogy közben megőrizték eredeti karakterüket.
A hirdetésben úgy fogalmaznak, hogy „a hely szelleme, az épület története és az elmúlt közel száz év emlékei olyan eszmei értéket képviselnek, amelyet lehetetlen újraalkotni”.
Ebben pedig Latabár Kálmán neve kétségtelenül komoly szerepet játszik.
Már most komoly az érdeklődés
Szlifka Balázs, az értékesítéssel megbízott ügynökség referense szerint a villa iránt már most sokan érdeklődnek.
Nemcsak Magyarországról jelentkeztek potenciális vevők, hanem külföldről is. Az ingatlanos azt is elárulta, hogy már vételi ajánlat is érkezett a házra.
Egy magyar műgyűjtő saját célra vásárolná meg az épületet. Az érdeklődő számára ráadásul Latabár Kálmán személye sem közömbös.
A szülei rajongtak Latabárért
Szlifka Balázs szerint a vételi ajánlatot tevő magyar műgyűjtő családjában személyes kötődés is van a színészhez.
Mint mondta: „Van már egy vételi ajánlatunk, egy magyar műgyűjtő saját célra szeretné megvásárolni, az ő szülei például rajongtak Latabár Kálmánért.”
Egy ilyen ingatlannál ez aligha mellékes részlet. A vevő ugyanis nemcsak egy budai villát kapna, hanem egy darabot a magyar színház- és filmtörténetből is.
A mostani tulajdonos eleinte nem is tudta, mit vett
A történet egyik legérdekesebb fordulata, hogy a villa jelenlegi tulajdonosa a vásárláskor állítólag egyáltalán nem tudta, hogy korábban Latabár Kálmán élt az épületben.
A ház múltjára először egy szomszéd hívta fel a figyelmét. Ő annyit tudott, hogy valaha egy ismert ember otthona volt a villa, de azt már nem tudta megmondani, pontosan kié.
A rejtély csak később oldódott meg.
Egy családfakutatásból derült ki minden
A tulajdonos egészen más okból kezdett családfakutatással foglalkozni, és emiatt egyre több időt töltött levéltárakban és különböző archívumokban.
Ha már beleásta magát a régi iratok világába, úgy döntött, saját házának történetére is rákeres.
Ekkor derült ki számára, hogy az épület egykori lakója Latabár Kálmán volt.
Egy legenda lakott a falak között
Latabár Kálmán a 20. századi magyar szórakoztatóipar egyik legismertebb alakja volt. Sajátos mozgása, humora és összetéveszthetetlen színpadi jelenléte generációk számára tette emlékezetessé.
Színházi szerepei mellett számos filmben is szerepelt, és neve évtizedeken keresztül szinte egyet jelentett a magyar zenés vígjátékkal és kabaréval.
Éppen ezért egy olyan ház, amelyben ő élt, jóval többet jelenthet egy egyszerű ingatlannál a magyar filmtörténet vagy színháztörténet iránt érdeklődő vásárló számára.
Az 1,099 milliárdos ár mögött nem csak a négyzetméterek vannak
Ha pusztán a lakóterületet nézzük, a több mint egymilliárd forintos vételár már önmagában is a budapesti luxusingatlanok közé emeli a házat.
A 430 négyzetméteres villa esetében azonban nemcsak az alapterületet, a műszaki állapotot és a pasaréti elhelyezkedést fizeti meg a vevő.
Az épület történelmi háttere, a 2019-es teljes felújítás és Latabár Kálmán személyéhez kapcsolódó múlt mind növeli az ingatlan különlegességét.
A felújításnál nem akarták eltüntetni a múltat
Egy régi villa modernizálásánál mindig kényes kérdés, hogy mennyit őrizzenek meg az eredeti állapotból. Ennél az épületnél a tulajdonosok és a kivitelezők láthatóan nem akartak mindent újraírni.
A 2019-es felújítás célja az volt, hogy a ház a mai igényeknek is megfeleljen, miközben megmaradjon az a karakter, amelyet az elmúlt évtizedek alatt kialakított.
Éppen ezt hangsúlyozza az értékesítési anyag is: a múlt és a modern használhatóság egyszerre van jelen az ingatlanban.
A vevők között külföldiek is vannak
A villa iránti érdeklődés nem áll meg az országhatárnál. Az értékesítő szerint külföldről is érkeztek megkeresések.
Ez egy pasaréti luxusingatlannál önmagában nem különösebben meglepő, de Latabár Kálmán neve miatt a ház a magyar kulturális értékek iránt érdeklődők számára is különleges lehet.
Az pedig, hogy már konkrét vételi ajánlat is van, arra utal, hogy az egymilliárd forint feletti ár sem riasztott el minden érdeklődőt.
Nem politikus menekíti a vagyonát
Az értékesítő egy szokatlan részletet is fontosnak tartott tisztázni. Elmondása szerint a villa jelenlegi tulajdonosa nem egy korábbi politikus és nem is egy volt kormányközeli szereplő, aki a vagyonát próbálná kimenteni.
Az ingatlan egy civil üzletember tulajdonában van, aki egyszerűen úgy döntött, hogy értékesíti a házát.
Vagyis a több mint egymilliárdos eladás mögött az ingatlanos közlése szerint nincs politikai történet.
1 milliárd 99 millió forintért lehet a következő tulajdonosé
A ház tehát jelenleg is a piacon van, de a komoly érdeklődés miatt kérdés, meddig marad elérhető.
Az irányár 1 099 000 000 forint.
Ennyiért a vevő nemcsak egy 430 négyzetméteres, teljesen felújított pasaréti villát kap, hanem egy olyan házat is, amelynek falai között a magyar szórakoztatóipar egyik legnagyobb alakja élt.
És úgy tűnik, már most van valaki, aki ezért hajlandó lenne komolyan a zsebébe nyúlni.
Forrásellenőrzés: Blikk; 24.hu; az ingatlan értékesítésével megbízott szakértő nyilatkozata.