Mintegy 100 milliárd forintot érő ingatlanvagyont helyeztek át egy olyan befektetési konstrukcióba Tiborcz István érdekeltségei, amelyhez a magyar állam a tervezett vagyonvisszaszerzési szabályok alapján már nem tudna olyan egyszerűen hozzáférni. A Válasz Online november 11-i tényfeltáró cikke szerint az átszervezés még az áprilisi országgyűlési választás előtt megtörtént. Az ügy különösen érdekes részlete, hogy a hatalmas belgrádi ingatlanportfólió megszerzésében korábban jelentős állami tőke is szerepet játszott.

A lap által feltárt vagyonegyüttes nem néhány luxuslakásból áll: 11 irodaházról van szó Belgrád öt üzleti parkjában, összesen 122 ezer négyzetméteren. Ez a szerb főváros teljes irodakapacitásának csaknem tíz százalékát jelenti. Az épületek korábban a jegybanki alapítványokhoz kötődő GTC Group tulajdonában voltak, majd Jellinek Dániel érdekeltségein keresztül 2024 elején Tiborcz István üzleti köréhez kerültek.

50 milliárd forint közpénz is volt az ingatlanok mögött

A Válasz Online szerint az irodaházakat birtokló cégek mögött eredetileg a Gordiusz Magántőkealap állt. Ebbe a magyar állam 50 milliárd forintot fektetett, míg Jellinek Dániel 21,4 milliárd forinttal járult hozzá a finanszírozáshoz.

A konstrukció azért kapott most különös jelentőséget, mert a TISZA-kormány olyan törvénymódosítást kezdeményezett, amely lehetővé tenné a magántőkealapok kezelőinek leváltását, amennyiben a befektetők legalább 60 százaléka ezt támogatja. Ahol tehát az állam többségi befektető, ott a kezelés feletti ellenőrzést is átvehetné.

Csakhogy Tiborcz érdekeltségei már a választás előtt átalakították az ingatlanok tulajdonosi hátterét. A Gordiusz helyére az Invalora Magántőkealap került, amely mögött a Torony Ingatlan Alap áll. Utóbbiban a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap is befektető, így a tulajdonosi lánc jóval összetettebbé vált.

Ez is érdekelhet

Durva, hogy mit találtak a tengernyi pénzen kívül a NAV-osok a tegnapi házkutatásnál

Varga Judit váratlan üzenetet küldött Magyar Péterről az embereknek

Huth Gergely szerint ha visszaszerzik a hatalmat, gond nélkül sittre küldik Magyar Pétert, Unger Annát és Ruffot

Várkonyi Andrea megjelent a lányával és Mészárossal, leesik az állad, hogy mennyibe került a ruha amit visel

A devizahitelesek 266 milliárdját talicskázhatták ki az MNB-ből a Fidesz alatt

Kiderült miért mutatta Merz a kezével a T alakzatot miközben Magyar Péter beszélt

Tóth Ildikó felsorolta, szerinte kik vezették a NER-maffiát, ezekre senki nem számított!

Hogy micsoda? Varga Judit véletlenül olyat mondott Rogánról, hogy az üt

Magyar Péter elárulta, mennyi pénzt fizet havonta Varga Juditnak

Szokatlan jelenet zárta Magyar Péter és Merz berlini sajtótájékoztatóját, mit jelenthet?

Az állam a korábbi pénzét visszakapta, de van egy újabb csavar

A Válasz Online feltárásának fontos részlete, hogy Tiborczék időközben kivásárolták az államot a Gordiuszból. Az eredeti 50 milliárd forintos állami befektetést hozammal együtt, a beszámolók szerint közel 10 milliárd forintos nyereséggel fizették vissza. Vagyis nem arról van szó, hogy ez az összeg egyszerűen eltűnt volna az államkasszából.

Az új konstrukcióban azonban a Válasz Online szerint szintén jelen van egy korábban 50 milliárd forintos állami befektetésben részesült alap. Csakhogy itt már több tízezer magánbefektető pénze is megjelenik, és az államnak nincs meg az a többségi pozíciója, amellyel az alapkezelő leváltását kezdeményezhetné.

A cikk szerint emiatt a belgrádi ingatlanportfólió kikerülhetett a kormány tervezett vagyonvisszaszerzési mechanizmusának közvetlen hatóköréből. A szabályozás ráadásul még nem végleges: Baka András köztársasági elnök alkotmányossági vizsgálatra küldte a november 3-án elfogadott törvényt.

Megszólalt a Gránit Alapkezelő, határozottan cáfolnak

A Válasz Online cikkére reagálva a Gránit Alapkezelő visszautasította, hogy a tranzakciók célja vagyonelrejtés lett volna. Közleményük szerint a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alapnak juttatott 50 milliárd forintos állami tőkét teljes egészében magyarországi ingatlanfejlesztésekre fordították.

A társaság szerint ebből az állami pénzből egyetlen forint sem került a belgrádi irodaházak megvásárlására. Állításuk szerint a Torony Ingatlan Alapba más forrásokból fektettek be, a döntések pedig a befektetők érdekeit szolgálták. A Gránit hangsúlyozta azt is, hogy a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alapnak több mint 40 ezer befektetője van.

A két fél álláspontja tehát lényegesen eltér. A Válasz Online szerint a választás előtti átszervezéssel Tiborcz érdekeltségei egy körülbelül 100 milliárd forintos vagyont vontak ki az állami befolyásszerzés lehetősége alól, a Gránit viszont tagadja a vagyonelrejtési szándékot és az állami források szabálytalan felhasználását. A tulajdonosi átrendezés ténye önmagában nem bizonyít jogsértést, de komoly kérdéseket vet fel arról, milyen ellenőrzési lehetősége marad az államnak a korábban közpénzből is finanszírozott befektetési konstrukciók felett.

Forrás: Válasz Online – Bódis András 2026. november 11-i tényfeltáró cikke; Telex; 444; a Gránit Alapkezelő hivatalos közleménye.