VÉGRE: Kijött a falvak listája ahol ingyen házat, telket adnak – Az önkormányzatok ingyen adják!

Sok község ma már ingyen parcellával vagy jelképes összegű házzal csábít új lakókat. Összeszedtem a legfrissebb, hitelesen igazolt példákat a környező országokból, és röviden leírom a feltételeket is.

Ingyen telek 18–35 év közöttieknek (állami keretszabály, helyi kiosztással)

Az országos jogszabály (Legea 15/2003) alapján az önkormányzatok ingyenes telkeket adhatnak 18–35 év közötti fiataloknak lakóház építésére Romániában. A tipikus feltételek: helyi kérelem, saját célú építés, építkezés megkezdése határidőn belül (jellemzően 1 éven belül), és a ház befejezése több éven belül; a telek használata ingyenes a ház fennállásáig. Számos város és falu ma is aktívan oszt telket.

Konkrét önkormányzati példák és kulcsfeltételek:

• Vajdahunyad (megyei jogú város): pontozás jövedelem, családi állapot, gyermekek száma stb. alapján; helyi szabályzat szerint osztják a parcellákat.

• Arad (város): kérelem-minta elérhető; vállalás: építkezés megkezdése legkésőbb 1 éven belül; telekméret 150–300 m² a városi zónában. primariaarad.ro

• Győröd (Temes megye, község): 2025-ös eljárás és külön helyi szabályzat; a Legea 15/2003 szerint. primariaghiroda.ro+1

• Nagyszeben(város): 2024-ben 4 ingyenes telek a „Cartierul Tineretului” városrészben, 18–35 év közöttieknek. sibiu.ro

• Temesvár (város): online ügyintézés induló dokumentumlistával. servicii.primariatm.ro

• Bákó (város), Tudor , Szakálháza (Timiș): helyi határozatok/szabályzatok és meghirdetések a kiosztásról. Primaria Bacău+2primariatudorvladimirescu-br.ro+2

Gyakori “buktatók”: előleg/bankigazolás kérhető (pl. B rașov – min. 4 000 € fedezet vagy banki szándéklevél), építési határidők szigorúak; nem teljesítésnél a jog visszavonható. serviciielectronice.brasovcity.ro

🇮🇹 Olaszország – „1 eurós házak” több tucat faluban (jelképes ár, kötelező felújítás)

Az olasz falvak depopuláció elleni programja: romos állapotú, magántulajdonú házak 1 € jelképes áron, felújítási kötelezettséggel (általában 1–3 éven belül), és gyakran óvadék/letét vállalásával. Az eljárás többnyire az önkormányzaton keresztül zajlik. A legismertebb községek:

• Mussomeli (Sicilia) – aktív, hivatalos önkormányzati projektoldal, folyamatos kínálat. Case 1 Euro+1

• Sambuca di Sicilia, Cammarata, Gangi, Ollolai – korábbi és időszakos körök, hasonló feltételekkel: felújítási terv benyújtása, biztosíték, határidős munkálatok.

Fontos tudnivalók: a kínálat hullámzó, az ingatlanok felújítandók, és az ügyintézés helyenként bürokratikus; időnként előfordul, hogy a tulajdonosi hozzájárulások hiánya miatt egy-egy település akad.

🇦🇹 Ausztria – ingyen/„de facto” ingyen telkek helyi feltételekkel (ritkább, de létező)

Ausztriában ritka, de előfordul, hogy kistelepülések ingyenes vagy gyakorlatilag ingyenes építési telket kínálnak népességmegtartási céllal. A legismertebb példa:

• Rappottenstein (Alsó-Ausztria, Waldviertel): ingyen parcellák programmal próbáltak fiatal családokat letelepíteni; feltételek: ház építése 10 éven belül, házasság és legalább 1 gyermek, az elidegenítés korlátozott; nem teljesítésnél a konstrukció halasztott vételáras megoldássá válhat. A program éveken át futott, időszakosan maradtak szabad telkek.

Megjegyzés: Ausztriában a földforgalmi szabályozás tartományi hatáskör, ezek a konstrukciók településszinten és szigorú helyi előírásokkal elérhetők.

🇭🇷 Horvátország – symbolikus árú házak feltételekkel

• Legrad (Varaždin környéke): az önkormányzat szimbolikus (1 kuna/13 cent) áron adott el elhagyott házakat, felújítási és bentlakási feltételekkel, cél a település újranépesítése.

Gyors útmutató: hogyan érdemes belevágni?

1. Előszűrés: mindig az önkormányzat hivatalos oldalán vagy az adott program oldalán nézd a friss feltételeket és határidőket. (Olasz „1 €-házak” és romániai telekosztások időszakosak és kvótásak.)

2. Feltételek és határidők: szinte mindenhol van vállalás (építési/felújítási határidő, bentlakás, családi státusz). Elmulasztás → visszavonás vagy fizetési kötelezettség.

3. Költségek: a telek/ház nem egyenlő a teljes költséggel; számolj tervezéssel, engedélyekkel, közművel, felújítással, helyi adókkal, óvadékkal. (Olaszországban jellemző a felújítási biztosíték/letét.)

Lista országokkal és településekkel, ösztönzőkkel, feltételekkel