Lakásban vagy házban élsz? Ezt a 4 költséget semmiképp se fizessd ki – nem a te dolgod, mégis gyakran rád akarják hárítani! Osszátok!
Egyre több lakossági panasz érkezik amiatt, hogy bizonyos számlákat és költségeket megpróbálnak a lakásban vagy házban élőkre terhelni, holott ezek nem az ő felelősségük lennének. Sok esetben az emberek nem tudják pontosan, hogy mely kiadásokat kötelesek megfizetni, és melyek azok, amelyeket másnak kellene állnia – így könnyen előfordulhat, hogy valaki feleslegesen fizet. Most megmutatjuk azt a 4 leggyakoribb költséget, amit nem neked kell rendezni, mégis gyakran próbálják behajtani rajtad. Minden albérlőnek, bérlőnek fontos tudnia: Ezek a költségek nem titeket terhelnek!
1. Az ingatlan karbantartási költségei
A lakás vagy ház alapvető műszaki hibái – például vezetékproblémák, fűtési gondok, csöpögő csap, eldugult csatorna vagy WC – nem az ott lakó költségei.
Ezek a tulajdonhoz kapcsolódó karbantartási feladatok, így a javítás és a helyreállítás felelőssége is azoké, akik az ingatlant birtokolják.
2. A központi berendezések javítása és karbantartása
A lakásban található tűzhely, mosógép, hűtő vagy mosogatógép meghibásodása esetén sem kell automatikusan a lakóknak fizetni.
Ha a berendezések rendeltetésszerű használat mellett romlanak el, a javítás költsége nem a használót, hanem a tulajdonost terheli.
3. A társasházi közös terek és berendezések karbantartása
A lépcsőház, folyosó, lift vagy egyéb közös helyiségek állagmegóvása, illetve a berendezések javítása nem egyéni lakók feladata.
Ezeket a költségeket a társasház vagy az ingatlan tulajdonosa fedezi, mivel a közös tulajdon részei.
4. Az energiatanúsítvány kiállításának költsége
Sokan nem tudják, de az energiatanúsítvány kiállítása sem az ott lakók költsége.
Ezt az igazolást mindig az ingatlan tulajdonosának kell megrendelnie és finanszíroznia, hiszen ez az ő jogi kötelezettsége.
Mikor kell mégis fizetni?
Természetesen, ha a kár gondatlanságból vagy nem rendeltetésszerű használatból adódik – például eltört berendezés, eldugított lefolyó –, akkor a károkozónak kell megtérítenie a javítási költséget.
Viharok, károk és biztosítás: amire érdemes figyelni
Az utóbbi hónapok heves időjárása számos lakóingatlanban okozott kárt – csak az egyik nagy biztosító több mint 13 ezer káresetet rendezett idén nyárig.
A statisztikák szerint tíz lakásból hét rendelkezik biztosítással, de sok háztartásban és különösen albérletben nincs megfelelő védelem a berendezésekre és ingóságokra.
Ha például túlfeszültség miatt tönkremegy egy televízió vagy számítógép, és nincs külön biztosítás, a kárt a lakónak kell állnia. Ezért érdemes alaposan átnézni, mit fedez pontosan a meglévő biztosítás, és szükség esetén kiegészítő védelmet kötni.
Összefoglalva
👉 Ezeket a költségeket nem neked kell fizetned:
-
ingatlan karbantartási hibák (vezetékek, csövek, fűtés, dugulás),
-
központi berendezések javítása,
-
közös terek felújítása,
-
energiatanúsítvány díja.
Ha valaki ezeket megpróbálja rád terhelni, ne hagyd magad – a jogszabályok egyértelműen védik a fogyasztókat. Mindig kérj részletes tájékoztatást, és csak azt a költséget fizesd, ami valóban a te felelősséged.
Forrás: Pénzcentrum.hu, Minden-egyben.com
