Kevesen tudják, de Magyarországon a társasházak közös területein elhelyezett tárgyak és a tűzvédelmi hiányosságok akár több millió forintos bírságot is maguk után vonhatnak.
A katasztrófavédelmi hatóság – vagyis az Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság (OKF) és a megyei katasztrófavédelmi igazgatóságok – egész évben ellenőrzik a társasházakat, és bejelentés alapján is bármikor vizsgálatot indíthatnak.
A tűzvédelmi előírások megszegése nemcsak a lakók biztonságát veszélyezteti, hanem komoly pénzbírsághoz is vezethet. A 259/2011. (XII. 7.) Kormányrendelet alapján a tűzvédelmi szabálytalanságok miatt kiszabható bírságok együttesen akár 10 millió forintig is terjedhetnek.
A leggyakoribb hibák társasházakban:
-
Lépcsőházakban, folyosókon tárolt tárgyak, például biciklik, növények, cipőtartók vagy bútorok, amelyek akadályozhatják a menekülést.
-
Menekülési útvonalak szűkítése vagy elzárása.
-
Hiányos vagy elavult tűzvédelmi dokumentáció.
-
Lejárt tűzoltó készülékek vagy hiányzó tűzvédelmi táblák.
A boon.hu beszámolója szerint a hatóságok 2023-ban és 2024-ben is több megyében tartottak átfogó tűzvédelmi ellenőrzéseket társasházakban, amelyek során több ház figyelmeztetést vagy bírságot kapott a menekülési útvonalak akadályozása miatt.
A life.hu márciusi cikke arra hívta fel a figyelmet, hogy akár egymillió forintos bírságot is kiszabhatnak egyetlen lépcsőházi szabálytalanság miatt, különösen, ha a ház több szintjén is fennáll a probléma.
Folyamatos hatósági jelenlét
A katasztrófavédelmi igazgatóságok nemcsak időszakosan, hanem folyamatosan végzik a társasházak ellenőrzését – különösen a magasabb épületeknél. Emellett lakossági bejelentésre is kivonulhatnak, ha valaki jelzi, hogy a lépcsőházban tűzvédelmi szempontból veszélyes állapot áll fenn.
Az ellenőrzés során a hatóság tűzvédelmi naplót, dokumentációt és helyszíni állapotot vizsgál, és ha szabálytalanságot talál, a társasházat felszólítja a hiányosság megszüntetésére, vagy bírságot szab ki.
Mit tehetnek a lakók és a közös képviselők?
-
Ellenőrizzék, hogy a közös területeken semmi nem akadályozza a menekülési útvonalakat.
-
Gondoskodjanak arról, hogy a tűzvédelmi szabályzat, napló és a tűzoltó eszközök rendben legyenek.
-
Kérjenek fel tűzvédelmi szakembert, aki évente átvizsgálja az épületet.
A hatóság célja nem a büntetés, hanem a megelőzés – de ha a szabálytalanság fennmarad, a pénzbírság elkerülhetetlen.
Egyetlen virágcserép vagy bicikli a lépcsőházban akár több százezer forintjába kerülhet a társasháznak.
Az ellenőrzések folyamatosak, és egy bejelentés is elegendő, hogy a hatóság megjelenjen.
Érdemes tehát még ma átnézni, hogy a ház minden előírásnak megfelel-e.
