1,2 millió forintért bérlek havonta egy apró albérletet New Yorkban – Megmutatom belülről, és döntsétek el, megéri-e!
Igen, jól olvastátok: 3 100 dollárt, vagyis nagyjából 1,2 millió forintot fizetek havonta ezért a lakásért New Yorkban. Sokan kérdezik, hogyan lehet ennyi pénzt kiadni egy albérletre – és őszintén szólva, néha én is elgondolkodom rajta. De mielőtt ítéletet mondanátok, hadd mutassam meg, mit kapok ezért a pénzért – és mit nem.
Egy szoba, egy ágy, egy álom (meg egy fürdő)
A lakásom az Upper East Side-on van, Manhattan egyik legfelkapottabb, de legdrágább környékén. A hely kiváló – boltok, éttermek, metró minden sarkon –, csak épp maga a lakás inkább nevezhető “nagyobb szekrénynek”, mint otthonnak.
Bútorozatlan nappali/konyha/háló egyben
Ez egy stúdió, tehát egyetlen térben van minden: az ágy, az asztal, a szekrény és a konyha is. A konyhapult konkrétan a hátam mögött van, ha leülök a kanapéra, és ha kinyújtom a kezem, elérem a hűtőt.
A jó hír viszont az, hogy van saját fürdőszobám. Ezt nem lehet eléggé hangsúlyozni, mert New Yorkban rengeteg stúdióban nincs külön fürdő, hanem közös a folyosón – szóval ebből a szempontból ez már-már „luxusverziónak” számít.
Mennyiért is?
A havi bérleti díj: 3 100 dollár (kb. 1 200 000 forint). Ezért nem kapsz külön hálószobát, erkélyt, kilátást vagy mosogatógépet. A lakás alapterülete körülbelül 20 négyzetméter, így ha egyszerre ketten bent tartózkodunk, az már szűkös.
De a lokáció mindenért kárpótol. A 2nd Avenue-n vagyok, remek környék, biztonságos, csendesebb, mint a belváros, mégis percek alatt eljuthatok bárhová. Ha New Yorkban élsz, ez rengeteget számít.
A realitás: New York 2025-ben
Az elmúlt évben a bérleti díjak ismét elszálltak. Októberben az átlagos albérlet ára 3 599 dollár (kb. 1,4 millió forint) volt, ami új rekordot jelent. A lakáspiac gyakorlatilag egy dzsungel: több tucat ember jelentkezik egyetlen apró lakásra, és ha nem döntesz azonnal, másnap már el is vitték.
Egy átlagos new yorki fizetés jelenleg kb. 80–85 ezer dollár évente (nettó kb. 4 500–5 000 dollár havonta, azaz 1,7–1,9 millió forint). Ez azt jelenti, hogy sokan a fizetésük több mint 60–70%-át lakhatásra költik – és ez még mindig nem számít kirívónak a városban.
Aki viszont nem irodában dolgozik, annak még nehezebb. Egy Starbucks-dolgozó vagy gyorséttermi alkalmazott például óránként 18–20 dollárt keres, ami havi szinten körülbelül 3 000–3 200 dollár (1,15–1,23 millió forint) – vagyis alig több, mint amennyibe ez az apró lakás kerül.
Kilátás a lakásból
Sokan emiatt nem is tudnak egyedül élni: többnyire társbérletben, közös szobában vagy külvárosban bérelnek, ahol az árak jóval alacsonyabbak, de a napi ingázás akár 1–2 órát is igénybe vehet.
Megéri-e?
Őszintén? Attól függ, mit keresel. Ha a helyszín és a városi életérzés fontosabb, mint a tér, akkor igen, megéri. De ha a kényelem, a tágas szobák és a nyugalom a cél, akkor 3 100 dollárért már sokkal jobbat kapsz máshol – mondjuk Budapesten, Bécsben vagy akár egy görög szigeten.
Én viszont most itt élek, a város közepén, ahol sosem áll meg az élet. Igen, drága, kicsi, néha kényelmetlen, de amikor kinézek az ablakon és látom Manhattan fényeit, mindig eszembe jut: ez mégiscsak New York – és ezért jöttem ide.
