Ha évekkel előre tervezel otthonfelújítást, nem árt már most feltérképezni, milyen pályázatok és támogatások lesznek elérhetők az elkövetkező 1–2 évben Magyarországon és az EU-s források körében. Íme egy áttekintés arról, mire lehet számítani, mire érdemes felkészülni, és mit tehetsz most.
Mire van igény és miért nyílik lehetőség?
Az épületállomány energiahatékonysága kulcs az EU klímacéljaiért, ezért uniós célként szerepel, hogy jelentős mértékben nőjön az épületek felújítási aránya.
Magyarországon az ambíció részét képezi az úgynevezett “épületfelújítási” komponens is a helyreállítási és reziliencia eszközök (RRF) keretében, illetve az operatív programokban.
Emellett létezik a RenoHUb / RenoPont hálózat, amely információval, tanácsadással segíti a lakosságot az energetikai felújítások előkészítésébe
Mindez azt jelenti, hogy a politikai és finanszírozási környezet egyre kedvezőbb az olyan beruházások számára, mint tetőcsere, nyílászárócsere, klíma, fűtéskorszerűsítés, fürdőszoba felújítás (különösen, ha energetikai megtakarítással párosul).
Aktuális és várható hazai pályázatok, támogatások
Az alábbi programok jelenleg elérhetők vagy tervezettek, illetve várható, hogy hasonló kiírások jönnek:
| Program / támogatás | Mi támogatható | Fontos tudnivalók / feltételek | Mikor lehet pályázni / határidő |
|---|---|---|---|
| Vidéki Otthonfelújítási Program (2025) | Tetőfelújítás, nyílászárócsere, fűtéskorszerűsítés, kisebb felújítások | Legfeljebb 3 000 000 Ft vissza nem térítendő támogatás; nem kell energetikai elvárás; 5000 fő alatti településekre korlátozva | 2025. januártól 2026. június 30-ig (vagy forrás kimerüléséig) |
| Otthonfelújítási Program / energiahatékonysági konstrukciók | Fal-, padló-, tetőszigetelés, ablak/ajtócsere, fűtésmodernizáció, napelem, klíma stb. | A támogatás és a hitel konstrukció kombinált; önrész szükséges; 7 milliós beruházásig támogatott mérték | Pályázat már elindult, határidő 2025 végéig, amíg a forrás tart |
| Tetőcsere / tetőfelújítási támogatások | Teljes tetőcsere, szerkezeti javítás | Magán-építtetőkre is kiírások vannak; részletes feltételek szerint támogatás mértéke változó | 2025-ös pályázatok már elérhetők, figyelni kell a kiírásokat |
Összefoglalóan:
-
A vidéki otthonfelújítási program különösen fontos, mert viszonylag rugalmas, és vissza nem térítendő támogatást kínál.
-
Az energiahatékonysági konstrukciók – kombinált hitel + támogatás – lehetőséget adnak nagyobb volumenű beruházásokra is.
-
A tetőcsere pályázatok – noha gyakran kisebb keretekkel – már jelen vannak 2025-ben is, így ezeket is érdemes figyelni.
EU- és uniós források, mechanizmusok
Az otthoni felújítás nem csak nemzeti programokon keresztül támogatható, hiszen az EU is létrehozott mechanizmusokat:
-
Az EU szinten elérhető támogatások közé tartoznak az Európai Strukturális és Beruházási Alapok (ESIF), InvestEU, LIFE, Horizon programok és más, energiahatékonyságot ösztönző finanszírozási eszközök. Energy
-
Az EU célja, hogy a lakóépületek felújítása nagy mértékben járuljon hozzá az üvegházhatású gázok csökkentéséhez, ezért az uniós támogatások is inkább az energiahatékonyságot elősegítő beruházásokat preferálják. Energy
-
Magyarországon is az RRF / helyreállítási terv részeként szerepel az épületállomány korszerűsítése. Housing Europe
A magánszemélyek számára ezek az eszközök általában nem közvetlen pályázatok, hanem állami programokon keresztül, EU-forrásból finanszírozott konstrukciók (pl. vissza nem térítendő támogatás + kedvezményes hitel).
Mire érdemes most felkészülni, ha be akarod adni?
Ahhoz, hogy amikor megnyílnak a kiírások, gyorsan tudj reagálni, az alábbi lépések ajánlottak:
-
Dokumentumok előkészítése
- Tulajdoni lap másolata
- Építési engedély (ha szükséges)
- Korábbi energetikai tanúsítványok, költségvetési tervek
- Műszaki dokumentáció, tervek (például ablak/ajtócsere, fűtés terve) -
Energetikai tanúsítás / audit
Ha a pályázati kiírás megköveteli megtakarítás igazolását (pl. energiaosztály javulás), akkor jó, ha már előkészíttetsz egy mérési / tanúsítási tervet. -
Árajánlatkérések, bontás részletekkel
Kérj legalább 2–3 részletes árajánlatot, bontsanak anyag- és munkadíjra, hogy könnyebb legyen igazolni a kiadást, és ki tudd használni az optimális támogatási arányt. -
Költségvetés-terv készítése
Tervezd meg a beruházás részleteit (anyag, kivitelezés, tartalék), hogy amikor benyújtod a pályázatot, készen álljon. -
Figyelés és gyors reagálás
- Iratkozz fel pályázati hírlevelekre, figyeld a pályázati oldalakat (pl. palyazat.gov.hu)
- Készülj fel arra, hogy a beadási időszak rövid lehet, és a forrás előbb kimerülhet
Tippek, amire jó odafigyelni
-
Lehetséges, hogy a pályázatok külön preferálják az energiahatékonysági fejlesztéseket – ne csak esztétikai felújításokra pályázz.
-
Egyes kiírások kizárják a budapesti vagy nagyobb városi ingatlanokat; vidéki települések előnyben lehetnek (például a 5000 főnél alacsonyabb településeken).
-
A támogatás általában utófinanszírozású – elő kell finanszíroznod a munkák egy részét, majd a számlák alapján történik a kifizetés.
-
A támogatott és a nem támogatott költségek elkülönítése (pl. nem minden járulék, engedélyezés, belső dekoráció fedezhető).
Források
-
Tetőcsere pályázat 2025 (PályázatMenedzser) PályázatMenedzser
-
Tetőcsere pályázat 2025 – amit tudni érdemes tetofedes-cserepeslemez.hu
-
Financing for building renovations – European Commission Energy
-
Recovery and Resilience Facility Hungary – épületfelújítási elemek Housing Europe
-
RenoHUb / RenoPont támogatás és információs hálózat cordis.europa.eu
-
Vidéki Otthonfelújítási Program – feltételek, támogatás Állami Kincstár+2money.hu+2
-
Otthonfelújítási támogatás 2025 – feltételek, kiírás Portfolio.hu
-
Tetőcsere és állami támogatás lehetőségei tetorefel.hu
-
New home improvement grants in Hungary (ajtó, ablak, fűtés, szigetelés) XpatLoop
-
Key Renovation Challenges for Hungarian Community (OSS tanácsadás) eu-peers.eu
